[생활정보] 한국은행이 기준금리를 사상처음으로 1%대로 낮추면서 은행의 예금 또는 적금만으로는 재테크를 실행할 수 없는 상황이 됐다. 이로 인해 투자자들은 조금이라도 높은 수익률을 찾기 위해 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있다.

이 가운데 서울을 비롯해 제주, 평택, 정선, 속초, 영종도 등 전국 주요 관광지 중심으로 들어서는 수익형 호텔이 떠오르는 투자 상품으로 주목받고 있다.

수익형 호텔이 인기가 높은 이유는 주거형 부동산에 비해 안정적이고 수익률이 높을 뿐 아니라 구분등기를 통해 분양 받을 수 있기 때문이다. 수익형 호텔은 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식을 취하고 있다.

그동안 소액 투자로 안정적으로 자금관리가 되면서 정기적으로 수익까지 낼 수 있는 제주도호텔이 수익형부동산에서 새로운 투자처로 떠올랐으나 최근들어 오피스텔처럼 공급과잉이 되고 있다는 우려가 나오면서 많은 투자자들이 공급이 적고 수요가 많은 영종도를 새로운 투자처로 주목하고 있다.
 

영종도가 투자자들의 관심을 받고 있는 이유는 인천공항 제2여객터미널 증설과 인천경제자유구역 영종지구에 영종도 카지노 기반의 복합리조트가 속속 들어서고 있기 때문이다.

지난해 11월 착공한 영종 IBCⅠ(국제업무지구) 내 파라다이스시티 복합리조트는 2017년 3월 1단계 개장을 앞두고 있으며 지난해 3월 국내 제1호로 사전심사를 통과한 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트도 현재 설계가 진행 중에 있다. LOCZ 복합리조트는 올 하반기 착공에 들어가면 2018년 3월이면 1단계가 문을 연다. 인천경제청은 민선6기 공약실천계획에 포함된 복합리조트 개발을 통한 카지노특구 조성 전략을 수립해 2017년 외래관광객 2000만명 유치를 목표로 하고 있다.

또한 홍콩의 글로벌 기업 주대복(周大福·CTF)그룹이 인천시, 인천경제자유구역청과 영종복합리조트 조성을 위한 양해각서를 체결하고 26억달러, 한화 2조6000억원 상당을 투자하겠다고 결정했다. CTF그룹은 2022년까지 1·2단계로 나눠 외국인전용 카지노, 쇼핑시설, MICE 산업시설, 엔터테인먼트 시설, 부동산 투자이민제 시설 등 복합리조트를 건설하게 된다. CTF그룹의 투자결정으로 현재까지 영종도에만 3곳의 카지노 기반 복합리조트가 들어서게 된다.

■영종도의 관광 문화 씨사이드 파크, 비즈니스, 레저를 아우르는 핵심 입지 ‘영종도 엠포리움호텔’

현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔이 분양돼 눈길을 끌고 있다. 분양중인 ‘영종도 엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 융자를 통해 초기 투자금에 대한 부담을 줄였다.

영종도 엠포리움호텔은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.

수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양을 받으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높을 것으로 보이며 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건을 갖추어져 있어 향후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰리고 있다.

SBS모닝와이드 3부에도 방영이 될 정도로 주목을 받고 있는 영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 에이치.티.씨(HTC)는 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다.

인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 20분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리, 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다. 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.

영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 연일 모델하우스에 투자자들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 좋은 층 호수를 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 자동 환불되며 1인 명의 신청은 5개 까지만 가능하다.

회사측은 오션뷰가 빠르게 계약으로 진행이 되고 있기 때문에 호실을 미리 확보한 후 계약할 것을 권장하고 있다. 분양문의 1566-9065